Différentes causes peuvent conduire à ce qu’une fondation doive être surélevée. C’est en principe possible, mais pas pour toutes les fondations. Vous trouverez ici des informations sur les points à prendre en compte lors du rehaussement des fondations.

Raisons d’augmenter les fondations

Les fondations sont la base de nombreux projets de construction. En principe, cela va des fondations d’une clôture de jardin aux fondations d’une maison d’habitation. Pour différentes raisons, il peut arriver que les fondations ne soient pas (ou plus) assez hautes. Les causes typiques sont :

  • Fondation mal mesurée
  • les exigences ont changé et l’augmentation a lieu dans le cadre d’une rénovation
  • Voici maintenant une phrase qui peut être facilement mal interprétée : en principe, il est possible de surélever une fondation. Mais il n’est pas toujours possible de surélever les fondations comme il le faudrait. La délimitation suivante n’est donc pas claire. Elle doit plutôt fournir un premier point de repère.

    Toutes les fondations ne peuvent pas être rehaussées sans autre.

    Ainsi, le rehaussement de fondations faisant partie d’un permis de construire est plus problématique que le rehaussement de fondations simples, comme par exemple les fondations d’une clôture. En outre, il faut également faire une distinction en ce qui concerne la capacité de charge.

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    Par exemple, les dalles de sol pour les maisons d’habitation sont souvent réalisées en deux parties : à l’extérieur, avec une jupe antigel non portante et non armée, et à l’intérieur, avec la dalle de sol armée qui doit transmettre toutes les charges. La jupe pare-gel peut être facilement surélevée, mais pas la dalle de sol armée. Dans tous les cas, il faut faire appel à un ingénieur en structure ou/et à un architecte.

    La distinction entre les projets de construction avec fondations nécessitant ou non un permis de construire s’explique également par le fait que, justement, les projets de construction nécessitant un permis de construire font l’objet d’un contrat entre vous et l’architecte et/ou le chef de chantier chargé de l’exécution. En conséquence, il peut même arriver que les fondations doivent être entièrement refaites. Cela peut conduire à un long litige.

    Fondations que vous pouvez surélever

    Il en va autrement des fondations simples pour une boîte aux lettres ou une petite serre. Dans ce cas également, il peut être nécessaire de prendre des mesures supplémentaires. Il peut s’avérer nécessaire d’assembler solidement les deux éléments. Cela peut se faire à l’aide d’une couche d’adhérence (20,99 € sur Amazon*) ou de fers de montage.

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    Différentes techniques de liaison des couches de béton

    Le vieux béton doit également être nettoyé avec soin. Les zones non adhérentes doivent être entièrement enlevées. Les fers de montage constituent un lien comme pour une armature. Il est important qu’ils soient installés de manière à ce que ni l’eau ni l’air ne puissent provoquer une corrosion excessive. Le fond d’accrochage n’est recommandé que s’il s’agit d’une fondation plutôt petite, par exemple pour la clôture ou la petite terrasse déjà mentionnée.

    Dans le cas de projets de construction soumis à autorisation, le fait de rehausser les fondations déjà installées ne signifie en général rien d’autre qu’une erreur lors de l’exécution. C’est pourquoi vous devez impérativement faire appel à un expert neutre ainsi que, le cas échéant, à un avocat spécialisé et expérimenté.

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