Le balcon fait partie des équipements qui augmentent la valeur d’un bien immobilier. Mais un balcon ancien est plutôt désavantageux à cet égard : (Couper un balcon en béton). Le remplacement de l’ancien balcon est aujourd’hui une procédure courante : Balcon coupe vent. Mais pour cela, il faut d’abord enlever l’ancien balcon. Vous trouverez ci-dessous des informations sur les points à prendre en compte lors de la découpe d’un balcon et sur les coûts.

Enlever l’ancien balcon et le remplacer est souvent la solution optimale

La tendance à l’urbanisation est ininterrompue. Pourtant, en ville notamment, la valeur d’un balcon est souvent hors de prix pour les locataires ou les propriétaires de biens immobiliers. Mais un balcon moderne doit répondre à des exigences auxquelles un vieux balcon ne peut généralement plus faire face : Balcon coupe vue. L’extension d’un balcon est certes une option, mais il est souvent préférable de l’équiper entièrement d’un nouveau balcon.

Beaucoup de vieux balcons présentent de nombreux inconvénients

Dans le guide « Types de balcons », nous vous expliquons les différents types de balcons en fonction de leur technique de fixation : Balconnet coupe tulipe. Parmi ceux-ci, les dalles de béton pour balcons (dalles en porte-à-faux), qui étaient presque exclusivement utilisées au 20e siècle jusque dans les années 1980. Or, ces balcons présentent souvent plusieurs inconvénients :

  • Trop étroit (en profondeur entre 1,50 et 1,80 m)
  • Manque d’étanchéité par rapport à la façade (infiltration d’humidité)
  • Ponts thermiques (plutôt des ponts froids)
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  • en raison de l’âge, très grand besoin de rénovation
  • Structure du balcon en porte-à-faux plus au goût du jour
  • Vieux balcons : souvent un pont thermique non contrôlable

    Le pont thermique, en particulier, constitue un problème majeur. La dalle en porte-à-faux est en général solidement fixée à la dalle intérieure en béton du bâtiment. De plus, on ne trouve pas encore de paniers ISO dans les anciennes dalles en porte-à-faux, mais dans tous les cas des poutres en acier qui conduisent encore mieux le froid. Ainsi, il n’est pas possible ou très difficile de respecter les dispositions strictes du décret sur les économies d’énergie (loi française).

    Remplacement complet de l’ancien balcon donc souvent préférable

    C’est pourquoi, la plupart du temps, même pour les balcons qui sont encore en bon état, le remplacement complet de l’ancien balcon est l’option la plus raisonnable. Vous pouvez ensuite ajouter un balcon approprié, découplé de la façade, par exemple un balcon en extension, ou mieux encore un balcon en saillie.

    La coupe de l’ancien balcon

    Le tronçonnage du balcon est relativement peu spectaculaire : Comment couper le vent sur un balcon. Vous pouvez scier votre balcon à l’aide d’une scie à béton. Néanmoins, dans la plupart des cas, vous devez faire appel à une entreprise spécialisée. Avant d’être coupé, l’ancien balcon doit être sécurisé de manière à éviter toute chute incontrôlée.

    Parallèlement, l’ancienne dalle en porte-à-faux est suspendue à une grue lourde appropriée, qui la dépose ensuite avec précaution et l’évacue via un conteneur ou un camion. Dans certains cas, par exemple lorsque le balcon n’est pas accessible par une grue mobile, vous pouvez également scier le balcon en petits morceaux. Mais dans ce cas également, la protection contre les chutes des parties du balcon et surtout de la main-d’œuvre est prioritaire.

    L’outil de travail doit être de qualité correspondante.

    En outre, lorsque vous sciez avec une scie à béton, vous devez tenir compte du fait que des poutres en acier sont également présentes dans le béton. Si vous souhaitez couper immédiatement le balcon d’un seul tenant, au ras de la façade, il peut éventuellement être plus judicieux d’utiliser une rainureuse pour béton, c’est-à-dire une fraiseuse à béton.

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    Les coûts de la suppression totale d’un balcon

    En ce qui concerne le coût de la démolition d’un balcon, faire appel à une entreprise de démolition traditionnelle est souvent une mauvaise approche. En effet, à proprement parler, la démolition d’un balcon est un travail relativement peu important. Le transport d’une pelleteuse de démolition pourrait à lui seul dépasser largement le coût d’un découpage ordinaire.

    Risques liés au tronçonnage

    D’autre part, de nombreux risques sont liés à la séparation d’un balcon :

  • chute d’éléments
  • Éclats, poussières et grosses particules lors du sciage
  • déchargement et chargement professionnels du porte-à-faux
  • risque de chute de la main-d’œuvre
  • Une entreprise spécialisée plutôt qu’une entreprise de démolition est généralement le choix le plus avantageux.

    Pour la plupart des gens, faire appel à une entreprise spécialisée peut sembler coûteux (Coupe balcon). Mais dans le cas de la démolition d’un balcon, le choix d’une entreprise spécialisée vous permettra d’économiser beaucoup d’argent et la démolition est également assurée. C’est pourquoi vous devriez d’abord chercher des entreprises spécialisées qui proposent ces services. Vos chances devraient augmenter, en particulier dans les grandes villes.

    Le moment idéal pour l’enlever

    La seule question qui se pose en fin de compte est de savoir quand il est le plus intéressant de couper et de remplacer l’ancien balcon : Coupe balcon béton. Comme vous devez vous-même fixer un balcon en saillie sur la façade, vous devriez si possible toujours faire coïncider la rénovation de votre balcon avec la réalisation de l’isolation de la façade : Coupe bruit balcon. C’est justement sur les bâtiments existants et anciens que l’on installe généralement des systèmes composites d’isolation thermique (WDVS), dont l’épaisseur peut atteindre 50 cm.

    Regrouper les demandes de permis de construire, pas seulement pour faire des économies

    Dans ce cas, les lignes de construction selon le plan d’urbanisme sont souvent dépassées ou les distances aux voisins ne peuvent plus être respectées. Coupe soleil balcon. Tout comme la rénovation du balcon, l’isolation de la façade nécessite un permis de construire ou une déclaration de travaux. Coupe son balcon. Le fait de combiner les deux et de soumettre un balcon en saillie (jusqu’à 3 m de profondeur ou plus) à la procédure de permis de construire devrait augmenter les chances d’obtenir le permis.

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    Associez la démolition du balcon au montage de l’ITE.

    En outre, tout raccordement du balcon à la façade constitue un point faible tout aussi important pour l’ETICS que le raccordement aux fenêtres. Coupe vent balcon en bois. Pour garantir une exécution professionnelle, il est préférable de regrouper les deux travaux, de sorte que l’isolation et le découplage du raccordement du balcon soient également assurés et que votre ITE atteigne les valeurs d’isolation requises.

    Le terme correct est en fait celui de « pont thermique », alors que « pont froid » est un terme familier. Coupe vent balcon transparent. Cependant, le terme « pont thermique » est souvent utilisé pour décrire les propriétés qui y sont associées. Lorsque nous utilisons ici le terme de « pont thermique », il s’agit en fait de déplacer vers l’intérieur le point de condensation de l’humidité relative de l’air. Autrement dit, à partir de quelle température froide l’humidité de l’air se condense et provoque de la condensation. Ce froid qui pénètre, et non la chaleur qui s’échappe, joue un rôle déterminant lorsque ce point de condensation est déplacé vers l’intérieur de la maçonnerie.

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