La plupart des systèmes de chauffage central doivent être entretenus par un professionnel une fois par an, mais en période de hausse des coûts, nombreux sont les propriétaires qui économisent sur ce service. Cela peut entraîner non seulement des problèmes de sécurité, mais aussi une augmentation de la consommation d’énergie et donc une hausse des factures de chauffage. Combien coûte l’entretien du chauffage – et le locataire doit-il vraiment payer la facture ?

Voici les travaux qui sont effectués lors de l’entretien du chauffage

Au cours de l’entretien annuel du chauffage, qui doit avoir lieu en automne, si possible au début de la saison de chauffage, l’expert examine l’intérieur du système pour voir ce qui se passe. Il effectue ce travail sur la chaudière :

  • Contrôle des fonctions de régulation
  • Contrôle des dispositifs de sécurité
  • Nettoyage de la chaudière
  • Nettoyage du brûleur
  • Remplacement des pièces d’usure si nécessaire
  • Mesure des valeurs des gaz d’échappement
  • Le locataire ou le propriétaire reçoit un journal des travaux d’entretien et peut ainsi obtenir des informations complètes sur les valeurs mesurées et l’état du système de chauffage.

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    L’entretien prévient l’augmentation de la consommation d’énergie due à une combustion malpropre et permet de maintenir les coûts de chauffage au niveau le plus bas possible. Le remplacement des pièces d’usure défectueuses permet également d’éviter une panne totale au milieu de l’hiver.

    Qui est responsable de l’entretien du chauffage : Locataire ou propriétaire ?

    Les frais de chauffage annexes deviennent souvent un litige entre le propriétaire et le locataire, un coup d’œil dans le contrat de bail fournit des informations sur les conditions respectives valables : Dans la plupart des cas, l’entretien du chauffage est répertorié dans les coûts d’exploitation et de chauffage, mais parfois il est répertorié séparément.

    L’entretien annuel normal du chauffage est généralement répartissable, ce qui signifie que le locataire peut être obligé de payer les frais d’entretien. Les travaux de réparation des défauts de chauffage ne font généralement pas partie des coûts répartissables.

    Toutefois, l’artisan doit être mandaté par le propriétaire pour effectuer l’entretien du chauffage, le rendez-vous est alors pris avec le locataire si l’installation est située directement dans ses locaux privés.

    Voici les coûts de l’entretien du chauffage

    Selon le modèle et l’effort, l’entretien du chauffage coûte environ 100 euros, et si des pièces d’usure coûteuses doivent être remplacées, le montant augmente en conséquence. Les frais de réparation encourus dans le cadre des travaux d’entretien sont également à la charge du propriétaire et non du locataire.

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    Un contrat d’entretien fixe avec une entreprise spécialisée sur place peut réduire les coûts et présente d’autres avantages : un service d’urgence est souvent inclus dans le prix, qui prend également effet les jours fériés et les week-ends.

    Ainsi, vous n’aurez jamais à geler longtemps en cas d’urgence. En outre, vous bénéficiez de meilleurs services de garantie lorsque la même entreprise spécialisée contrôle et répare toujours votre système de chauffage.

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