L’étanchéité verticale de la cave est une partie importante de l’étanchéité du bâtiment contre l’eau et l’humidité provenant du sol. Il existe différentes possibilités d’étanchéifier verticalement les murs de la cave. Laquelle est la bonne dépend aussi de la situation de départ.

Ces procédés existent pour l’étanchéification verticale de la cave

Il existe différents procédés permettant d’étanchéifier verticalement la cave d’un bâtiment. Nous distinguons les possibilités fondamentales suivantes :

  • Etanchéité extérieure avec revêtement bitumineux épais ou bandes soudées,
  • Etanchéité par l’utilisation de béton de blocage pour les murs de la cave,
  • Etanchéité de l’intérieur par des membranes synthétiques ou soudées,
  • Etanchéité par injection d’un voile ou d’une trame, également appelée barrière verticale.

    • L’étanchéité extérieure : standard dans les nouvelles constructions

    La méthode standard d’étanchéification des bâtiments est l’étanchéification par l’extérieur. Pour ce faire, soit la cave peut déjà être construite en béton de barrage imperméable, également appelé béton étanche. Si la cave se trouve dans la nappe phréatique, une étanchéité supplémentaire au bitume est également nécessaire. Celle-ci est également utilisée pour les nouvelles caves en maçonnerie et est appliquée de l’extérieur. Pour les caves préfabriquées, il faut au moins étancher les joints avec du bitume.

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    Voici comment le mur peut être assaini

    Si le mur doit être assaini et ne possède pas d’étanchéité, ou si l’étanchéité existante n’est plus étanche, tous les procédés mentionnés entrent en principe en ligne de compte. Dans ce cas également, l’étanchéification par l’extérieur est le meilleur choix lorsqu’il s’agit de protéger au maximum le bâtiment. Toutefois, il faut pour cela mettre les murs à nu. Cela peut être coûteux et n’est pas toujours possible pour des raisons statiques ou de droit de la construction. Si l’on doit creuser, les murs sont également étanchéifiés avec du bitume. En outre, une couche de béton de barrage peut être appliquée.

    Si l’étanchéification de l’extérieur n’est pas possible, il est également possible d’étanchéifier de l’intérieur lors de l’assainissement. Dans ce cas, les méthodes d’injection sont préférables, car elles protègent mieux le mur des dommages causés par l’eau au bâtiment. Comme pour la barrière horizontale, une couche de gel d’étanchéité est alors introduite dans ou derrière le mur. Cela doit être fait par une entreprise spécialisée. Une étanchéité de l’intérieur avec des bandes en plastique est moins chère et peut être réalisée par soi-même, mais le mur continue à s’humidifier. En revanche, la cave est ensuite sèche.

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